Передайте квартиру или дом в управление — мы превратим объект в управляемый арендный актив
ТАНИКО ХОМ — управляющая компания в жилой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Работаем с квартирами и домами в долгосрочной и посуточной аренде: подготовка, размещение, заселение, сервис, отчётность.
Обсудить мой объект
Каталог квартир
Посмотрите наш каталог квартир для аренды: фотографии, цены и описания.
Квартира для долгосрочной аренды
Уютная квартира в жилом комплексе с развитой инфраструктурой. Подходит для комфортного проживания.
Квартира для посуточной аренды
Современная квартира в центре города, идеально подходящая для краткосрочного проживания гостей.
Квартира для долгосрочной аренды
Просторная квартира в новом жилом комплексе с качественным ремонтом и всей необходимой мебелью.
Что мы берём на себя
Полный цикл управления объектом — от анализа до регулярной отчётности.
Анализ объекта и выбор модели сдачи
Проводим аудит объекта и подбираем оптимальную модель — посуточная или долгосрочная аренда.
Подготовка объекта и публикация на площадках
Организуем меблировку, фотосъёмку и размещаем объявления на Авито, ЦИАН, Суточно.ру.
Подбор арендаторов и заселение
Проверяем документы, заключаем договор, принимаем оплату и контролируем заселение.
Ежемесячная отчётность собственнику
Предоставляем прозрачный отчёт о доходах и расходах по объекту каждый месяц.
Отзывы клиентов
Что говорят собственники, которым мы управляем объекты.
Передала квартиру в управление полгода назад. Всё это время вообще не думаю о ней — деньги приходят регулярно, раз в месяц получаю отчёт. Нашла время на семью и своё дело.
Марина К.
Собственник, 1-комнатная, Московский р-н
Сдавал студию посуточно сам — звонки в 2 ночи, проблемы с соседями, постоянный стресс. С ТАНИКО ХОУМ всё изменилось: доход вырос, нервы целы.
Андрей В.
Собственник студии, Васильевский остров
Три квартиры под управлением ТАНИКО ХОУМ. Отчёты приходят чётко в срок, все расходы прозрачны. Наконец-то недвижимость работает как актив.
Наталья К.
Инвестор, 3 объекта в СПб
Частые вопросы
Посуточная аренда даёт доходность на 20–30% выше долгосрочной, но требует активного управления. Долгосрочная — стабильный пассивный доход. Мы управляем обоими форматами и поможем выбрать оптимальный под ваш объект и цели.
Анализируем объект, применяем динамическое ценообразование, оптимизируем объявления на всех площадках. Средняя загрузка наших посуточных объектов — 78%. Ежемесячно отчитываемся с цифрами.
Полный цикл управления: подготовка и упаковка объекта, фотосъёмка, размещение на площадках, отбор арендаторов, заключение договоров, клининг, мелкий ремонт, контроль оплат, ежемесячная отчётность. Вы только получаете деньги.
Проверяем каждого арендатора: паспорт, платёжеспособность, залог. Составляем акт приёмки с фотофиксацией. В случае ущерба — разбираемся сами. Собственник не тратит нервы и время.
Комиссия — процент от дохода, согласовывается индивидуально. Никаких скрытых платежей. Вы платите только тогда, когда объект приносит доход.
Да. Предупредите нас за 7 дней — мы освободим нужные даты. Это не влияет на договор управления.
Санкт-Петербург и Ленинградская область. Центр, Васильевский остров, Петроградская сторона, Московский район, новые ЖК у КАД.
Оставьте заявку или позвоните: +7 (995) 624-06-79. Приедем, оценим объект, согласуем условия и возьмём управление на себя.
Как это работает — 10 шагов
Собственнику не нужно контролировать каждый шаг. Мы ведём объект от первой заявки до регулярной отчётности.
Заявка от собственника
Вы оставляете заявку — мы связываемся для первичного обсуждения объекта и задач.
Первичная консультация
Обсуждаем объект, ваши ожидания, формат работы и возможные модели сдачи.
Осмотр или анализ объекта
Оцениваем состояние объекта, локацию, потенциал и что нужно сделать перед сдачей.
Выбор модели сдачи
Предлагаем оптимальный вариант: долгосрок, посутка или гибрид — с обоснованием.
Подготовка объекта
При необходимости: хоумстейджинг, мелкий ремонт, комплектация, уборка.
Фото, описание, публикации
Профессиональные фото, создание объявления, размещение на нужных площадках.
Поиск арендаторов или гостей
Проверка, переговоры, согласование условий.
Заселение и оформление договора
Передача ключей, подписание документов, фиксация состояния объекта.
Контроль проживания
Коммуникация с жильцами, контроль оплат, решение текущих вопросов, уборки.
Отчётность и выплаты
Регулярный отчёт собственнику: доходы, расходы, состояние объекта, следующие шаги.
Три модели — одна компания
Выбираем модель под объект, его расположение и ваши цели.
Долгосрочная аренда
Квартира или дом на длительный срок — от 6 месяцев. Стабильный доход, надёжный арендатор, минимальное участие собственника.
Посуточная аренда
Сдача гостям на краткосрочный срок. Более высокая доходность в сезон, управление бронированиями, заселением и уборкой.
Гибридная модель
Посутка в сезон, долгосрок вне сезона. Оптимальная доходность без простоев — без ручного переключения между режимами.
Что меняется, когда объект в управлении
Объект работает системно — собственник получает доход без постоянного участия в операционке.
Меньше хаоса
Процессы выстроены, объект работает по системе.
Меньше звонков
Вся коммуникация с арендаторами и гостями на нас.
Понятная модель сдачи
Выбрана под объект и ваши цели.
Подготовленный объект
Без случайного износа и хаотичного заселения.
Контроль оплат
Регулярно, без задержек и ручного отслеживания.
Сервис для жильцов и гостей
Уборка, решение бытовых вопросов, коммуникация.
Отчётность
Доходы, расходы, состояние объекта в понятном формате.
